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佳兆業風波殃及金融機構華潤信托或暫停地產

发布时间:2019-11-09 09:16:37

佳兆业风波殃及金融机构 华润信托或暂停地产业务_中心

不单只是业主,整个资本市场及房地产界都在密切注视着佳兆业(专题阅读)(相关干货)的未来命运因为此前的接盘版本过多,对于融创中国将全面收购佳兆业的消息,市场仍视之为难以确定的未知数但可以确定的是,受牵连的20多家金融机构在未来较长时间内,将难避免佳兆业多重危机的 余震 干扰

曾经的金牌合作伙伴,如今的烫手山芋,眼下涉事金融机构争相向法院提出资产保全申请,曾对地产业务青睐有加的信托机构更是不可避免处于 风暴眼 上,主动收缩地产业务成为众信托公司的一致选择

由佳兆业 锁房 风波引发的连锁反应正不断超出业界预期

多位消息人士向证券时报反映,华润信托近期已暂停新增相关房地产信托业务,确保存续地产项目的正常运行、顺利退出,是华润信托目前的主要精力所在

近段时间以来频频爆出的房企风波让不少信托公司饱受牵连尽管并非看空一线城市房地产业前景,但出于谨慎自保,主动收缩地产业务成为各信托公司的一致步调华润信托暂停房地产业务则被视为信托公司应对风波的典型案例

房地产风波

殃及金融机构

曾经最受各类金融机构资金青睐的房地产业近期麻烦不断,佳兆业、恒盛地产、广厦股份等一系列明星企业无一例外陷入困局,而总部位于深圳的民营开发商佳兆业,更称得上是 最焦头烂额 公司

从2014年10月至今,佳兆业高层陷入 被调查 传言、深圳杭州等地在售房源被锁定、高层突然辞职触发提前还款条约、穆迪将佳兆业评级下调为负面 步步升级、环环相扣的风波,让与佳兆业存有业务往来的多家金融机构不时惊出冷汗,并纷纷向法院申请资产保全

深圳中级人民法院官相关资料显示,目前已有超过20家以银行、信托为主的金融机构欲查封佳兆业资产

据证券时报了解,68家信托公司中,爱建信托、中融信托、华润信托、平安信托、外贸信托、中铁信托、兴业信托等多家公司均与佳兆业存有业务往来,部分信托公司与佳兆业的业务合作金额涉资超过10亿元

以华润信托为例,2014年6月,华润信托发行 鼎新130号 、 鼎新131号 两款集合资金信托计划,为佳兆业旗下苏州黄桥、塔园路两个项目提供10亿元融资

其中, 鼎新130号 募资规模达8亿元,分为优先级和劣后级两类,规模各为4亿元; 鼎新131号 募资规模则为12亿元,亦分为优先级和劣后级两类,金额各为6亿元

多家信托

收紧房地产业务

佳兆业一向被视为房地产业的优质企业,这场突如其来的 锁房 危机让一众金融机构惊魂未定

证券时报从多位知情人士处获悉,一向以稳健着称的华润信托,近期暂停了地产业务,甚至也不再参与同一集团下的华润地产相关项目当下,华润信托房地产业务相关业务人士正集中精力,以确保目前存续房地产项目的正常运行和顺利退出

主要是加强房地产信托的后期管理,加强风险控制,先保证不出事 一位知情人士透露

上述知情人士还表示,基于银监会对信托公司一直以来的严格监管,此次涉及佳兆业风波的信托公司更是压力山大, 按监管层要求,相关公司的分管老总需向监管层做出详细的情况说明及进展汇报,信托公司对房地产项目的谨慎也自然正常不过

不过,证券时报据此询问华润信托时,相关人士却对华润信托暂停房地产业务一事予以否认

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