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降價補差漲價分享樓市新型保值計劃引質疑房

发布时间:2019-11-09 01:53:19

降价补差涨价分享 楼市新型保值计划引质疑_房地产

降价补偿有几多,涨价后么样分享 "合同里有没有明确提到降价能补偿多少有人卖了涨价的房子会主动跟开发商分离吗"在百步亭推出了"降价补差,涨价分享"的保障协议后,对其可行性,许多人怀有疑虑律师认为,补差标准已细化,但分享利润难兑现 界定标准:官方备案均价×调节率 去年,我市几个楼盘相继推出"降价补差"的承诺,但由于合同里未明确补差标准,今年房价下跌后,购房者按均价索赔,而开发商却称,补差的标准以起价为准,购房者大呼上当,补偿承诺也不了了之 大成律师事物所蔡江林律师认为,百步亭在合同中注明了界定标准,即官方备案均价乘以调节率,数据可查,降低了保值协议引发纠纷的可能性 据了解,"降价补差,涨价分享"的具体内容包括:购房者选择年的风险承担期,约定期内按照我市房产信息公布的备案均价,乘以所购房屋的调节率后,若低于购买时的房价,开发商全额补差给客户;若高于房价,且购房者在规定时间内成功售出房屋,开发商有权与客户平分增值收益 所谓调节率是根据住宅的楼层、户型、朝向等因素综合制定的指标,用以衡量房屋的相对价值,每一套房子的调节率都不同,在0..2的范围内 但有购房者说,明降虽有标准,但如果开发商以送面积、送装修等形式变相降价,我们就没有办法享受降价补差了 买卖双方两把算盘 "降价了我能获赔,但如果涨了,我可以等约定期过了再卖房,或者偷偷的卖",签过协议的购房人小付觉得怎么算他都不亏蔡江林律师认为,"涨价分享"可操作性太低 为何要提出分享利润百步亭销售负责人高新祥说,保障协议要买卖双方都公平,所以开发商在承诺降价赔偿的同时,也要求涨价分享 业主要是悄悄卖了呢"二手房过户要备案,我们会定期去查"高坦言,保障协议重在补差承诺、增强购买信心,从没指望能从购房人那里分到多少利润

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